Многие уверены, что снести дом можно быстро и без особых проблем. Главный довод – «ломать – не строить». Так ли это? В этом и многом другом мы поможем разобраться.

Сначала, надо определиться с тем, что конкретно Вам необходимо: снос или демонтаж строений.

Предположим, что вы приобрели участок с имеющимися старыми дряхлыми постройками. В этом случае Вам однозначно необходимо всё разрушить до основания, чтоб новый дом построить. Если ваши постройки нуждаются в перепланировке, то лучше вам выбрать аккуратный демонтаж (частичный или полный).

Разборка даст возможность использовать старые стройматериалы вторично. В любом случае этот процесс очень серьёзный и рискованный, поэтому мы настоятельно рекомендуем довериться профессионалам, особенно, если здание в несколько этажей и/или находится в аварийном состоянии.

Если Вы имеете специальное образование и опыт в этом профиле, то дерзайте. Главное, всё делать по заранее продуманному и подготовленному плану.

С чего начать снос и демонтаж

Первым делом, запаситесь разрешением комиссии, состав которой зависит от месторасположения и особенностей участка, параметров, характеристик и фактического состояния здания. В обязательном порядке в обследовании объекта, готового к демонтажу или сносу, принимает участие:

• собственник или иной заказчик;
• инженеры, техники, эксперты;
• представители проектных и ресурсоснабжающих организаций, органов стройнадзора.

Лишь после сбора всей документации можно приступать к работе. Так как каждая постройка уникальна, то и подход должен быть различным в каждом конкретном случае. Как мы уже говорили, перед Вами два варианта. Рассмотрим их.

1. Демонтаж конструкции. Начинают с разборки кровли, затем разбирают кладку, перекрытия и плиты, снимают инженерные коммуникации, а заканчивают складированием и вывозом б/у материалов.
2. Полный снос проводят с помощью специализированной техники или управляемого взрыва. Затем бульдозерами и экскаваторами расчищают участок от строительного мусора.

Основные способы демонтажа

Ручной демонтаж – самый старый, эффективный, но длительный процесс. В настоящее время его применяют только в том случае, когда требуется повышенная точность. Используют отбойные молотки, алмазную резку, кирки, гидроклинья и прочие средства малой механизации.

Для механизированного сноса зданий подбирается тяжелая строительная техника. В зависимости от высоты здания используют экскаватор с короткой (для зданий не выше 3 этажей) и удлиненной стрелой (до 22 этажа).

В случае трудностей с подъездом или работой тяжёлой техники возможно задействовать гидроножницы, гидромолот или же многофункциональных роботов. Также с помощью этого оборудования удается переработать часть строительного мусора прямо на месте.

Достаточно редко обращаются к взрывному методу, так как он требует высокого профессионализма, точности расчетов, а также специальных разрешений от гос. органов.

Чтобы сделать правильный метод, необходимо учитывать:

• безопасность рабочих и жителей близлежащих зданий и участков;
• негативные последствия для участка и окружающей среды;
• защиту инженерных сетей и коммуникаций.

Подведём итог. Любой вариант сноса зданий предполагает ряд этапов:

• Оформление необходимых документов.
• Проведение инженерных исследований о техническом состоянии здания, сложности конструкции, наличии коммуникационных сетей, близости других объектов, наличии перекрытий с риском обрушения и прочее.
• Ограждение территории, очистка помещения, отключение коммуникаций и прочее.
• Снос и очистка территории от строительного мусора.

Мы надеемся, что наши рекомендации пойдут на пользу и помогут вам выбрать правильный подход к сносу или демонтажу зданий.